11月12日消息，特朗推年為了讓購房者更容易負擔得起，讓美美國總統(tǒng)特朗普上周想出了一個“新點子”——計劃推出長達50年期的國人更輕抵押貸款，以幫助美國人更輕松地實現(xiàn)“購房夢”。松買

然而，房擬房貸這一計劃一經(jīng)公布，特朗推年許多抵押貸款分析師都競相發(fā)出警告：認為白宮需謹慎行事……

特朗普上周末在其旗下社交媒體Truth Social上發(fā)布了有關(guān)該產(chǎn)品的讓美信息，迅速引發(fā)了美國社會的國人更輕轟動。負責監(jiān)管房利美和房地美的松買聯(lián)邦住房金融局局長比爾·普爾特對此回應(yīng)稱，他們正在“努力”，房擬房貸并表示這將“徹底改變游戲規(guī)則”。特朗推年

之前的讓美數(shù)據(jù)顯示，美國首次購房者在所有購房者之中的國人更輕比例降至歷史新低21%。與此同時，松買首次購房者的房擬房貸平均年齡也攀升至歷史新高。

當?shù)貢r間周二（11月4日），美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會（NAR）在官網(wǎng)發(fā)布了《2025年購房者和賣房者概況》。報告顯示，美國首次購房者的年齡中位數(shù)已攀升至創(chuàng)紀錄的40歲。

分析認為，過去幾年美國房價與房貸利率的飆升，使數(shù)以百萬計的美國人被迫推遲購房計劃。目前美國二手房中位價為41.52萬美元，較2019年上漲逾50%；房貸利率也約為2021年底的兩倍。